Solární elektrárna - modelový příklad

Pan Jaroslav již dlouhou dobu uvažuje o realizaci fotovoltaické elektrárny na svém pozemku, který zdědil spolu s  budovou bývalého průmyslového objektu na Znojemsku. Budovu se mu podařilo výhodně prodat a na zbylém cca 1,5 ha pozemku by rád co nejefektivněji postavil zmíněnou elektrárnu. Celý objekt je v územním plánu obce zahrnut v rámci průmyslové zony, v jeho těsném dosahu je přípojný bod vysokého napětí a pozemek je rovný a orientovaný na jih. Vzhledem k tomu, že pan Jaroslav celý život podnikal v zemědělství, rozhodl se pro své nové podnikání oslovit zkušeného systémového integrátora. Zajistí pro něj realizaci FVE na klíč a navrhne to nejefektivnější řešení s ohledem na čas, výkon a plánovanou výši investovaných vlastních prostředků pana Jaroslava.

Jak začít?

Primární oslovení zkušeného a systémového integrátora je základním krokem. Každý je odborníkem na něco jiného a firma, která má dostatečné zázemí (přeci jen plánujete investici na 20 let) a zkušenosti (nikdo nechci aby se někdo „učil“ právě na té jeho elektrárně), se jeví jako ideální řešení.

Na zmíněný pozemek byly panu Jaroslavovi nabídnuty dvě varianty řešení. První možností je instalace o výkonu 1 MWp při použití výkonnější krystalické technologie. Druhou variantou je instalace 0,5 MWp při použití méně výkonné amorfní technologie. Po okamžitém vysvětlení plusů a minusů obou variant řešení  s ohledem na budoucí možné požadavky banky na výši investovaných vlastních zdrojů se pan Jaroslav rozhodl pro maximalizaci výkonu z plochy.

Jako první zásadní krok bylo panu Jaroslavovi doporučeno navštívit stavební úřad zodpovědný za katastrální území, kde se nachází zmíněný pozemek a získat souhlasné stanovisko obce s budoucí realizací FVE. Kladné stanovisko je třeba přiložit (spolu s výpisem z obch. Rejstříku, situačním plánkem a vyplněným dotazníkem pro vlastní výrobnu) k žádosti o rezervaci k připojení do distribuční sítě a počkat na vyjádření provozovatele distribuční sítě. Celý první krok trval asi jedne měsíc.

Druhým zásadním krokem byla návštěva financujícího peněžního ústavu a vzájemné seznámení se záměrem a definování požadavků a kriterií pro financování projektu.

Třetím krokem pro pana Jaroslava je zisk licence na výrobu a prodej elektrické energie (vydává ERÚ). Ta je sice nutná až později, ale je dobré ji vést v patrnosti již na samém začátku.

…teď ať už se starají profesionálové

Provozovatel distribuční sítě (nejčastěji ČEZ, Eon) posoudí žádost a zašle své stanovisko, o němž je už dobré se poradit s budoucím systémovým integrátorem.Následuje studie připojitelnosti (pokud ji provozovatel distribuční sítě požaduje) a energetický audit, který bude jedním z důležitých podkladů pro financující banku.

V této fázi systémový integrátor začne pracovat na dokumentaci pro stavební řízení a spolu s panem Jaroslavem shromažďují podklady pro financující peněžní ústav.Na základě dokumentace pro stavební řízení (územní rozhodnutí, stavební povolení) je vydáno stavební povolení, které je spolu se schválením úvěru ve financujícím peněžním ústavu spouštěcím mechanismem pro vlastní realizaci FVE.

Samotná realizace FVE o velkosti 1 MWp trvá od momentu převzetí staveniště cca 3 měsíce, ale to neznamená, že po 3 měsících, již začne elektrárna konečně vracet do ni vložené úsilí a finanční prostředy.

Posledním krokem je připojení FVE do distribuční sítě (termín kdy připojí zmiňuje provozovatel distribuční sítě v rámci smlouvy o odběru elektrické energie – 1-6 měsíců).

Jak dlouho celý proces od A do Z bude trvat?

Pro jednoduchou představu jsme nejzásadnější kroky nastínili v čase.

Pozor v případě pana Jaroslava byl celý proces jednodušší o fakt, že pozemek byl v územním plánu obce v průmyslové zoně. V případě nutnosti měnit územní plán se proces velmi zásadně zdrží (změna územní plánu obce je velmi zásadní velmi časově náročný akt).

Časová osa realizace FVE

Vyplatí se mi vůbec investice?

Tuto otázku je samozřejmě třeba řešit již na samém začátku. Profesionální systémový integrátor pro pana Jaroslava připravil na samém začátku jednoduchý ekonomický model, který mu nastínil budoucí ekonomické scénáře se ohledem na instalovaný výkon, osvit dané lokality, investiční a provozní náklady, budoucí výkupní ceny…a základní informace jsou v přiložené tabulce.

Suma sumárum

Fotovoltaická elektrárna jako každá investice má svá pro a proti. Investor musí zhodnotit zda kapitálová administrativní a legislativní náročnost na vstupu jsou dostatečně kompenzovány výší státem garantovaných příjmů, návratností investice a celkovým % výnosu z investice na konci 20 letého investičního období.